— Mietverwaltung —

Ihre Vorteile bei der Verwaltung durch die Giese Immobilien GmbH

Unsere Hausverwaltung

— zuverlässig für Sie

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1. Unser Serviceportal

Betreuung Ihrer Mieter in jeglichen Angelegenheiten, sowie Klärung aller Anfragen rundum das Mietverhältnis

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3. Mietermanagement

Mietersuche, sowie deren Bonitäts- und Sozialprüfung

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5. Kautionsmanagement

Anlage und Beaufsichtigung der Mietkautionen, sowie Abrechnung der Kaution bei Auszug der Mietpartei

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7. Alles im Blick

Regelmäßige Objektbegehungen, Veranlassung und Kontrolle notwendiger Schönheitsreparaturen, Überwachung aller Verträge, Dienstleistungen und sonstigen Leistungen Dritter, sowie Durchsetzung der Hausordnung

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9. Klare Verhältnisse

Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

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10. Werterhalt

Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten, Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen

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2. Vertragsmanagement

Aufsetzen, abschließen, ändern und kündigen von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe Ihrer Wohneinheit

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4. Finanzmanagement

Buchung und Controlling der Mietzahlungen sowie der Zahlungsverkehr, insbesondere Inkasso und Geltendmachung sämtlicher Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen

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6. Renditepotenzial

Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, sowie der gesetzlich möglichen Mieterhöhungsverlangen

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8. Korrekte Abrechnung

Ermittlung und Aufstellung der jährlichen Betriebskosten, ebenso die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und deren Durchsetzung bei den Mietern und bei Bedarf Durchführung einer Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

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11. Auf der sicheren Seite

Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Kündigung, Anpassung und Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung von auftretenden Versicherungsschäden

Sie fragen, wir antworten!

— Häufige Fragen zum Immobilienkauf?

Welchen Service erhalte ich mit der Beauftragung von Giese Immobilien?

Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen, unterstützen wir Sie gerne in allen Schritten des Verkaufsprozesses:

- Detaillierte Informationsaufnahme aller relevanten Aspekte des Verkaufsobjektes

- Exposéerstellung inkl. Bewertung der zu verkaufenden Immobilie

- Objektbesichtigung und Verhandlung

- Unterstützung bei der Erstellung des Kaufvertrages

Wie wird meine Immobilie vermarktet?

Eine unserer Kernkompetenzen ist die Online-Vermarktung. Der Grundstein für die solide Vermarktung ist unsere Käuferanalyse. Außerdem bieten wir Ihnen neben einem maßgeschneiderten Exposé eine 360° Tour, die für jeden Kaufinteressenten online verfügbar ist. Diese veröffentlichen wir auf allen gängigen Portalen wie ImmobilienScout24, Immowelt, immonet.de und eBay Kleinanzeigen. Nach Bedarf stellen wir Ihnen auch zusätzliche Kanäle zur Verfügung, um den Besonderheiten Ihrer Immobilie gerecht zu werden. Dazu gehören auch klassische Offline-Kanäle wie Anzeigen in Zeitungen, Schilder oder eigens erstellte Flyer.

Welchen Service erhalte ich mit der Beauftragung von Giese Immobilien?

Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen, unterstützen wir Sie gerne in allen Schritten des Verkaufsprozesses:

- Detaillierte Informationsaufnahme aller relevanten Aspekte des Verkaufsobjektes

- Exposéerstellung inkl. Bewertung der zu verkaufenden Immobilie

- Objektbesichtigung und Verhandlung

- Unterstützung bei der Erstellung des Kaufvertrages

Unsere Hausverwaltung

— zuverlässig für Sie

Für unsere Eigentümer von Mietobjekten kümmern wir uns exklusiv um die Mietverwaltung.

Gemeinsam mit unserem Team helfen wir Ihnen Ihre Einsparpotenziale und Mieten zu optimieren und somit Ihre Rendite langfristig zu steigern.

Durch unser Serviceportal G-Live nehmen wir Ihre Mieter mit ins Boot und können uns hier aktiv und ohne Umwege austauschen. Durch unsere exzellenten Kontakte zu lokalen Handwerksbetrieben sichern wir Ihnen einen verlässlichen Partner bei notwendigen Beauftragungen in Ihrem Sondereigentum.

Bei regelmäßigen Begehungen kontrollieren und dokumentieren wir den Zustand Ihres Eigentums und stellen Ihnen darüber hinaus eine übersichtliche Aufstellung Ihrer Kosten und Einnahmen auf.

Für Ihr rundum-sorglos-Gefühl übernehmen wir auch gerne die Vermietungen Ihrer vakanten Wohnungen, prüfen zudem die Bonität und entwerfen für Sie Mietverträge, die den aktuellen rechtlichen Standards entsprechen und Sie bestmöglich absichern.

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Das sagen unsere Kunden

— Ein kleiner Auszug unserer Bewertungen

„Der Richtige Partner für den Verkauf“

Matthias Scholz, vor 1 Monat 3 Wochen

 

„Bei jedem Verkauf der richtige Partner! Die schnelle und unkomplizierte Abwicklung ermöglicht einen enormen Mehrwert für den Wohnungsverkauf. Durch die Interessenten-Datenbank lassen sich zu jeder Immobilien die richtigen Investoren finden, sodass die Suche nach dem richtigen Käufer bereits nach kurzer Zeit erfolgreich abgeschlossen war.“

„Schnelle unkomplizierte Vermietung“

Vanessa Reusch, 2 Monate 1 Woche

 

„Herzlichen Dank für Ihre Unterstützung bei der Vermietung. Nach nur zwei Wochen habe ich den richtigen Mieter gefunden, dem ich die Wohnung mit gutem Gewissen überlassen kann. Auch für die vielen Tipps zur Renovierung bin ich sehr dankbar und freue mich, auch bei weiteren Projekten auf Sie als Makler zurückzukommen.“

„Zuverlässige Mietverwaltung“

Maik Rosenberg und Jana Rosenberg, 1 Jahr

 

„Schon seit zwei Jahren können wir uns auf die professionelle Mietverwaltung unseres geerbten Mehrfamilienhauses verlassen. Aus diesem Grund möchten wir uns natürlich herzlich bei Ihnen bedanken, dass Sie sich so intensiv um alles kümmern und uns immer auf dem Laufenden halten.“

„Super schneller Verkauf“

 Gina Wiesner, 6 Monate 2 Wochen

 

„Nach kurzer Zeit erfolgreich verkauft! Dank Ihrer freundlichen Unterstützung habe ich auch als Laie schnell verstanden, wie ich Käufer am besten überzeugen kann. Ein besonderer Dank meinerseits geht zudem an Herrn Giese, der sich intensiv mit der Organisation interessanter Besichtigungen beschäftigt hat und den perfekten Käufer finden konnte.“

„Umfassender Service beim Verkauf“

Stefan Meier, 1 Jahr

 

„Geschäftlich bin ich auf den schnellen Verkauf von Immobilien angewiesen, weshalb mir der umfassende Service genau recht kam. Dank der tiefgründigen Beratung habe ich selbst jederzeit die volle Kontrolle über die Entwicklung gehabt und konnte die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne komme ich daher bei meinen zukünftigen Projekten wieder auf Sie zurück.“